Concept
Кадастровая стоимость
Государственная оценка недвижимости. От неё считается налог на имущество, и с ней сравнивают цену продажи для расчёта НДФЛ.
Guides mentioning this concept
Коммерческая недвижимость с торгов по банкротству: расчёт доходности
Ориентир по коммерции - 9-12% годовых против 4-6% у жилья, но валовые проценты и чистые расходятся на треть. Показываю расчёт по шагам и признаки объекта, который не сдастся.
Ошибки на торгах по банкротству: 8 мест, где новички теряют деньги
Дисконт 23% к рынку превращается в 8,6% на руках. Разбираю восемь мест, где деньги новичка утекают между подачей заявки и продажей объекта.
Как оценить стоимость квартиры на торгах по банкротству: 4 цифры
Начальная цена лота не говорит о рынке ничего. Разбираю, из каких четырёх цифр складывается потолок цены, который считают до задатка и не двигают на торгах.
Земельные участки с торгов по банкротству: как заработать на земле
Земля на торгах по банкротству - формат, где конкуренция в разы ниже, чем за квартиры. Разбираю реальный кейс ученика, как оценивать участок, где искать лоты и на чём здесь зарабатывают.