Concept
Субаренда
Пересдача арендованного помещения третьим лицам. Арендатор берёт крупный объект в долгосрочную аренду по оптовой цене и сдаёт его по частям в розницу, зарабатывая на разнице ставок.
Guides mentioning this concept
Коммерческая недвижимость с торгов по банкротству: расчёт доходности
Ориентир по коммерции - 9-12% годовых против 4-6% у жилья, но валовые проценты и чистые расходятся на треть. Показываю расчёт по шагам и признаки объекта, который не сдастся.
Субаренда коммерции: как зарабатывать на разнице ставок
Не нужны миллионы, чтобы зайти в коммерческую недвижимость. Субаренда - способ зарабатывать на разнице между оптовой ставкой аренды и розничной. Разбираю механику, расчёт экономики, договор и подводные камни.
Инвестиции в недвижимость: с чего начать в 2026 году
Многие думают, что для старта в недвижимости нужны десятки миллионов. На деле главное - не размер кошелька, а умение видеть выгодную сделку. Разбираю реальные первые шаги.
Куда вложить деньги в 2026 году, чтобы не сгорели от инфляции
Инфляция каждый день тихо съедает твой капитал. Перебрал все варианты, куда сегодня можно пристроить деньги, и честно разобрал, где просто хранение, а где реальный рост.