Редакция от 08.09.2026. Опубликована на сайте nkachanov.ru.
Индивидуальный предприниматель Качанов Николай Михайлович, ИНН 780725592918, ОГРНИП 317784700129501 (далее — «Исполнитель»), в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ адресует настоящую публичную оферту (далее — «Оферта») любому дееспособному физическому лицу, а также индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу (далее — «Заказчик»), выразившему намерение заключить договор на изложенных ниже условиях.
1.1. Оферта — настоящий документ, размещённый на сайте Исполнителя nkachanov.ru (далее — «Сайт»). 1.2. Акцепт — полное и безоговорочное принятие условий Оферты путём оплаты Услуг в порядке раздела 5 (п. 3 ст. 438 ГК РФ). 1.3. Договор — договор возмездного оказания информационно-консультационных услуг, заключённый между Исполнителем и Заказчиком на условиях Оферты в момент Акцепта. 1.4. Услуги — информационно-консультационные услуги в формате наставничества по теме инвестиций в недвижимость, состав которых определяется выбранным Тарифом (раздел 3). 1.5. Тариф — один из двух наборов Услуг, описанных в разделе 3, выбираемый Заказчиком на странице оплаты. 1.6. Платёжная страница — страница сервиса Prodamus, через которую Заказчик выбирает Тариф и производит оплату. 1.7. Созвон — консультация Заказчика в формате видеоконференции продолжительностью до 60 минут; стартовая сессия — до 90 минут. 1.8. Методические материалы — видеоуроки в записи, шаблоны, чек-листы, таблицы и иные материалы Исполнителя, доступ к которым предоставляется Заказчику в рамках Услуг. 1.9. Дата начала — дата зачисления оплаты Услуг на расчётный счёт Исполнителя; при оплате через Платёжную страницу — дата успешного платежа, подтверждённая сервисом Prodamus. 1.10. Команда Исполнителя — специалисты, привлекаемые Исполнителем для оказания Услуг в порядке п. 3.3.
2.1. Оферта является официальным предложением Исполнителя и содержит все существенные условия Договора.
2.2. Акцептом Оферты является оплата Заказчиком стоимости выбранного Тарифа полностью одним из способов раздела 5. Перед оплатой Заказчик подтверждает ознакомление и согласие с условиями Оферты, проставляя отметку в соответствующем поле на Платёжной странице. Совершая Акцепт, Заказчик подтверждает, что ознакомился с Офертой полностью, ему понятны состав Услуг, стоимость, условия отказа и возврата, и он принимает их без оговорок.
2.3. Договор считается заключённым в письменной форме с момента Акцепта (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ). Подписание бумажного экземпляра Договора не требуется. По запросу Заказчика Исполнитель направляет ему на электронную почту текст Оферты в редакции на дату Акцепта.
2.4. Выбор Тарифа осуществляется выбором соответствующего продукта на Платёжной странице либо указанием Тарифа в счёте. Выбранный Тариф считается согласованным Сторонами с момента оплаты.
2.5. Сведения, необходимые для оказания Услуг (цели, размер средств, регион поиска, опыт), Заказчик сообщает Исполнителю до или после оплаты любым удобным способом, в том числе через чат-бот Исполнителя в Telegram. Несообщение этих сведений не препятствует заключению Договора, но может повлиять на полноту рекомендаций Исполнителя.
2.6. Оплачивая Услуги, Заказчик подтверждает, что действует добровольно, обладает необходимыми средствами, принимает инвестиционные решения самостоятельно и не находится под влиянием заблуждения, обмана или тяжёлых обстоятельств.
3.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационно-консультационные Услуги в формате наставничества по теме инвестиций в недвижимость, в том числе приобретения объектов на торгах, в объёме выбранного Тарифа, а Заказчик обязуется оплатить Услуги.
3.2. Характер Услуг одинаков в обоих Тарифах. Исполнитель:
3.3. Услуги оказывает Исполнитель лично. Тарифы различаются тем, кто проводит еженедельные созвоны и разборы (лично Исполнитель либо Исполнитель или специалист его команды), и формой связи между созвонами. Акцептуя Оферту по Тарифу 1, Заказчик даёт согласие на то, что еженедельные созвоны и разборы могут проводиться специалистами команды Исполнителя (ст. 780 ГК РФ). Специалисты команды не являются стороной Договора; ответственность за их действия перед Заказчиком несёт Исполнитель в пределах, установленных Офертой.
3.4. Состав Услуг по Тарифам:
| Элемент Услуг | Тариф 1 «Наставничество» — 500 000 ₽ | Тариф 2 «Личное наставничество» — 1 500 000 ₽ |
|---|---|---|
| Стартовая сессия с Исполнителем лично: разбор вводных Заказчика и определение стратегии | 1 сессия | 1 сессия |
| Доступ к видеоурокам в записи и Методическим материалам | 12 месяцев с Даты начала | 12 месяцев с Даты начала |
| Еженедельные созвоны с разбором объектов, которые Заказчик рассматривает к покупке: в течение срока Услуг по запросу Заказчика назначается один созвон в неделю | Проводит Исполнитель или специалист его команды | Проводит Исполнитель лично |
| Связь между созвонами | Общий чат с Исполнителем и его командой, ответы в рабочие дни | Прямая связь с Исполнителем в мессенджере, ответы в рабочие дни |
| Консультационное заключение по объекту перед подачей Заказчиком заявки на торги | По запросу Заказчика | По запросу Заказчика |
3.5. Инициатива и запрос на еженедельный созвон — задача Заказчика: Заказчик направляет запрос в чате или мессенджере с описанием объектов для разбора, Стороны согласовывают время. Неиспользованные Заказчиком недели не переносятся и не накапливаются; непроведение созвона в неделю, в которую Заказчик не направил запрос, не является неоказанием Услуг.
3.6. Услуги не являются:
Для оказания Услуг лицензии, аккредитации и членство в саморегулируемых организациях не требуются, и Исполнитель их не имеет.
3.7. Исполнитель не ведёт переговоры с продавцами, организаторами торгов и иными третьими лицами от имени Заказчика, не участвует в торгах, не принимает, не хранит и не распоряжается денежными средствами Заказчика, не выступает представителем Заказчика и не совершает от его имени юридически значимых действий. Все действия по поиску, осмотру, проверке, приобретению и оформлению объектов Заказчик совершает самостоятельно.
3.8. Консультационное заключение по объекту готовится на основании документов и сведений, представленных Заказчиком, и содержит мнение Исполнителя о рисках и целесообразности объекта. Исполнитель не проводит самостоятельный сбор сведений из закрытых источников и не выезжает на объект.
4.1. Срок оказания Услуг — 3 (три) месяца с Даты начала (далее — «Срок»). В течение Срока Заказчику оказываются все Услуги выбранного Тарифа; доступ к видеоурокам и Методическим материалам сохраняется 12 месяцев с Даты начала.
4.2. Расписание созвонов Стороны согласовывают в рабочем порядке в чате или мессенджере. Созвон считается назначенным, если время подтверждено обеими Сторонами. Перенос возможен не позднее чем за 24 часа до начала созвона. Созвон, не состоявшийся по вине Исполнителя, переносится в пределах Срока без доплаты. Созвон, не состоявшийся из-за неявки Заказчика или переноса позднее указанного срока, считается использованным за соответствующую неделю.
4.3. По мотивированной просьбе Заказчика (болезнь, командировка и т. п.), направленной до начала периода отсутствия, Исполнитель приостанавливает оказание Услуг один раз на срок до 30 календарных дней с соразмерным продлением Срока.
4.4. Бонус. По окончании Срока Исполнитель по своему усмотрению предоставляет Заказчику безвозмездно, в качестве подарка, доступ к общему чату поддержки на 9 месяцев, в котором Заказчик может задавать вопросы Исполнителю и его команде. Такой доступ не является Услугой по Договору, не входит в стоимость Тарифа, предоставляется без встречного обязательства Заказчика (п. 1 ст. 572 ГК РФ) и не порождает у Исполнителя обязательств по объёму, срокам и формату ответов. Объём и формат общения в чате поддержки определяет Исполнитель; доступ может быть прекращён Исполнителем в любое время без объяснения причин. Претензии, связанные с чатом поддержки, не принимаются; условия чата не учитываются при расчёте возврата (раздел 8).
5.1. Стоимость Услуг:
Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения и является плательщиком НДС по ставке 5 % (п. 8 ст. 164 НК РФ).
5.2. Стоимость включает все элементы Услуг выбранного Тарифа за Срок, включая доступ к видеоурокам и Методическим материалам на 12 месяцев. Порядок перерасчёта при досрочном прекращении Договора приведён в разделе 8 и Приложении 1.
5.3. Оплата производится единовременно в размере 100 % стоимости Тарифа до начала оказания Услуг одним из способов:
5.4. При оплате через Платёжную страницу приём платежей, формирование и направление Заказчику кассовых чеков в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ, а также обработка платёжных данных (реквизитов карты) осуществляются сервисом Prodamus, действующим в качестве платёжного агента Исполнителя. Исполнитель не получает и не хранит реквизиты банковских карт Заказчика.
5.5. Обязательство по оплате считается исполненным с момента подтверждения платежа сервисом Prodamus либо зачисления средств на расчётный счёт Исполнителя. Исполнитель не приступает к оказанию Услуг до полной оплаты.
5.6. Стоимость Услуг не включает расходы Заказчика, связанные с его собственными сделками (задатки, госпошлины, услуги нотариусов, оценщиков, торговых площадок, подрядчиков и т. п.).
5.7. Исполнитель вправе изменять стоимость Тарифов, публикуя новую редакцию Оферты (раздел 12); для Заказчика, оплатившего Услуги, применяется стоимость на дату Акцепта.
6.1. Исполнитель связывается с Заказчиком по контактам, указанным при оплате, в течение 3 рабочих дней с Даты начала для согласования стартовой сессии и предоставляет доступ к видеоурокам, Методическим материалам и чату. Стартовая сессия проводится в течение 10 рабочих дней с Даты начала, если иное не согласовано с Заказчиком.
6.2. Созвоны и разборы проводятся дистанционно с использованием сервисов видеоконференций и мессенджеров. Запись созвонов может вестись Исполнителем; записи предоставляются Заказчику для личного использования.
6.3. Услуги считаются оказанными по факту проведения стартовой сессии и созвонов, предоставления обратной связи, заключений, ответов и доступа к Методическим материалам независимо от того, воспользовался ли Заказчик полученной информацией.
6.4. Приёмка без актов. Услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Заказчиком в полном объёме, если в течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания Срока Заказчик не направил Исполнителю письменных мотивированных претензий по объёму или качеству Услуг на электронную почту, указанную в разделе 14. Акты об оказанных услугах не составляются; по запросу Заказчика — юридического лица или ИП Исполнитель направляет акт в электронном виде.
6.5. При получении мотивированной претензии Стороны в течение 10 рабочих дней согласовывают порядок устранения замечаний. Неполучение Заказчиком желаемого финансового результата не является основанием для претензии по качеству Услуг (п. 9.1).
7.1. Исполнитель обязуется: оказывать Услуги в объёме выбранного Тарифа; отвечать на вопросы Заказчика в чате или мессенджере в рабочие дни в течение 1 рабочего дня; предоставить доступ к видеоурокам и Методическим материалам на 12 месяцев с Даты начала; проводить созвоны по запросам Заказчика в порядке п. 3.5 и 4.2; соблюдать конфиденциальность (раздел 10).
7.2. Заказчик обязуется: своевременно оплатить Услуги; сообщать достоверные сведения о своих целях, средствах, опыте и о рассматриваемых объектах, предоставлять документы по объектам для анализа; самостоятельно инициировать созвоны и участвовать в них в согласованное время; самостоятельно выполнять все действия по поиску, проверке, приобретению и оформлению объектов; использовать Методические материалы только для личных целей (раздел 10); соблюдать деловую этику в общении с Исполнителем, его командой и участниками общих разборов.
7.3. Заказчик понимает и подтверждает, что результат применения полученной информации зависит от его собственных действий, решений, рыночной ситуации и действий третьих лиц.
8.1. Отказ Заказчика. Заказчик вправе в любое время отказаться от Договора (ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»), направив Исполнителю уведомление на электронную почту, указанную в разделе 14, с указанием ФИО, даты оплаты и банковских реквизитов для возврата. Договор прекращается с даты получения уведомления.
8.2. Исполнитель в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения уведомления возвращает Заказчику уплаченную сумму за вычетом стоимости фактически оказанных к дате отказа Услуг, рассчитанной по правилам Приложения 1: стоимость стартовой сессии (если она проведена) плюс часть оставшейся стоимости Тарифа, пропорциональная числу календарных дней с Даты начала по дату получения уведомления об отказе из расчёта 90 дней Срока. Если стартовая сессия не проведена по вине Исполнителя, её стоимость не удерживается.
8.3. Документально подтверждённые расходы Исполнителя, понесённые в интересах Заказчика по согласованию с ним (например, оплата привлечённых по запросу Заказчика внешних специалистов), удерживаются дополнительно.
8.4. Возврат производится на реквизиты, указанные в уведомлении, либо, если они не указаны, тем же способом, которым была произведена оплата. Возврат по платежам через Платёжную страницу может осуществляться через сервис Prodamus в сроки, установленные банком-эмитентом; обязанность Исполнителя считается исполненной с момента направления возврата.
8.5. Отказ Исполнителя. Исполнитель вправе отказаться от Договора при полном возмещении Заказчику убытков (п. 2 ст. 782 ГК РФ), а также при грубом нарушении Заказчиком п. 7.2 или раздела 10 (оскорбительное поведение, передача материалов или доступа третьим лицам). В этом случае Исполнитель возвращает уплаченную сумму за вычетом стоимости фактически оказанных Услуг по правилам Приложения 1.
8.6. Правила Приложения 1 отражают распределение стоимости Услуг по времени их оказания и применяются исключительно для перерасчёта при досрочном прекращении Договора. Оферта не ограничивает право Заказчика-потребителя на отказ от Договора и не устанавливает штрафов за такой отказ.
9.1. Исполнитель не гарантирует Заказчику совершение какой-либо сделки, приобретение конкретного объекта, победу на торгах, получение дохода, прибыли, определённой доходности или иного финансового результата. Услуги — это информация, опыт и обратная связь, а не гарантия результата. Примеры сделок и результатов, приводимые Исполнителем, относятся к прошлому и не гарантируют будущие результаты.
9.2. Все решения о выборе объектов, участии в торгах, размере и источнике вложений, привлечении заёмных средств, заключении и условиях сделок Заказчик принимает самостоятельно и на свой риск. Рекомендации и заключения Исполнителя не заменяют проверку объекта профильными специалистами (юрист, оценщик, технический эксперт), которых Заказчик привлекает по своему усмотрению.
9.3. Исполнитель не несёт ответственности за: последствия решений и действий Заказчика; действия и бездействие третьих лиц (продавцов, арбитражных управляющих, организаторов торгов, банков, регистрирующих органов, подрядчиков, контрагентов Заказчика); изменение рыночной ситуации, законодательства и практики; убытки, вызванные недостоверными или неполными сведениями Заказчика; перебои в работе сторонних сервисов, если Исполнитель обеспечил альтернативный способ оказания Услуг.
9.4. Совокупная ответственность Исполнителя по Договору ограничена суммой, фактически уплаченной Заказчиком. Упущенная выгода возмещению не подлежит. Ограничения не применяются в случаях, когда это не допускается законом (умысел, а для Заказчика-потребителя — императивные нормы Закона «О защите прав потребителей»).
9.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ); Срок продлевается на время их действия.
10.1. Видеоуроки, Методические материалы, записи созвонов и разборов, методики и иные материалы Исполнителя являются объектами его интеллектуальной собственности либо используются им на законных основаниях. Исключительные права Заказчику не передаются.
10.2. Заказчику предоставляется простая (неисключительная) лицензия на использование видеоуроков и Методических материалов исключительно для личного ознакомления и применения в собственной инвестиционной деятельности на срок 12 (двенадцать) месяцев с Даты начала, без права сублицензирования. Стоимость лицензии включена в стоимость Услуг и отдельно не выделяется. По окончании срока доступ прекращается.
10.3. Запрещается без письменного согласия Исполнителя копировать, воспроизводить, распространять, публиковать, передавать третьим лицам (в том числе безвозмездно), перерабатывать материалы, использовать их для создания собственных консультационных или информационных продуктов, передавать доступ к материалам и чатам третьим лицам, записывать созвоны и разборы для передачи третьим лицам.
10.4. За нарушение п. 10.3 Заказчик уплачивает Исполнителю компенсацию в размере, определяемом по ст. 1301 ГК РФ; Исполнитель также вправе прекратить доступ к материалам и отказаться от Договора (п. 8.5).
10.5. Конфиденциальность (взаимная). Заказчик не разглашает содержание материалов, методики Исполнителя, сведения о других участниках общих разборов и их объектах. Исполнитель и его команда не разглашают персональные данные Заказчика, сведения о его средствах, целях, объектах, сделках и контрагентах. Обязательства действуют в течение Срока и 3 (трёх) лет после прекращения Договора. Не является нарушением раскрытие по требованию государственных органов и передача сведений специалистам команды, связанным обязательством о неразглашении.
10.6. Обезличенный кейс. Исполнитель вправе использовать результаты работы с Заказчиком в качестве обезличенного кейса (без имени, фотографий, точных адресов, кадастровых номеров, наименований контрагентов и иных идентифицирующих сведений) только при наличии отдельного согласия Заказчика, данного в письменной форме или в мессенджере. Использование имени, изображения или неизменённых деталей сделки — только на основании отдельного письменного согласия (ст. 152.1 ГК РФ, ст. 10.1 Федерального закона № 152-ФЗ).
11.1. Совершая Акцепт, Заказчик даёт Исполнителю согласие на обработку своих персональных данных в объёме, необходимом для заключения и исполнения Договора: фамилия, имя, отчество, номер телефона, адрес электронной почты, аккаунты в мессенджерах, сведения об инвестиционных целях и средствах, сообщённые Заказчиком, содержание переписки и записей созвонов, а для возвратов — банковские реквизиты.
11.2. Цели обработки: заключение и исполнение Договора, оказание Услуг, коммуникация с Заказчиком, расчёты и возвраты, ведение учёта, исполнение требований законодательства.
11.3. Обработка включает сбор, запись, систематизацию, хранение, уточнение, использование, передачу специалистам команды Исполнителя в объёме, необходимом для оказания Услуг, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение, с использованием средств автоматизации и без них.
11.4. Платёжные данные (реквизиты банковских карт, данные для СБП) Исполнителю не передаются и обрабатываются сервисом Prodamus как самостоятельным оператором в соответствии с его политикой обработки персональных данных, с которой Заказчик знакомится на Платёжной странице.
11.5. Согласие действует в течение Срока и 5 (пяти) лет после прекращения Договора (сроки хранения учётных документов), если законом не установлен иной срок, и может быть отозвано письменным заявлением на электронную почту Исполнителя; в этом случае обработка прекращается, кроме данных, хранение которых обязательно по закону.
11.6. Исполнитель обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ, включая обязательство о неразглашении со стороны специалистов команды.
12.1. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять условия Оферты и стоимость Тарифов. Новая редакция публикуется на Сайте nkachanov.ru и вступает в силу с даты публикации, если в ней не указан иной срок.
12.2. К отношениям с Заказчиком, оплатившим Услуги, применяется редакция Оферты, действовавшая на дату Акцепта. Изменения не распространяются на уже заключённые Договоры, за исключением случаев, когда они улучшают положение Заказчика и приняты им.
12.3. Заказчик самостоятельно отслеживает актуальную редакцию Оферты на Сайте перед оплатой; Исполнитель дополнительно вправе уведомить об изменениях по электронной почте или в мессенджере.
13.1. Договор действует с момента Акцепта до полного исполнения Сторонами обязательств; разделы 10 и 11 сохраняют силу после его прекращения.
13.2. Юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) направляются: Заказчику — на электронную почту или в мессенджер, указанные им при оплате или сообщённые позднее; Исполнителю — на электронную почту nixcapital@gmail.com. Сообщения считаются полученными в день отправки в рабочий день до 18:00 по московскому времени, иначе — на следующий рабочий день. Стороны признают, что сообщения с указанных адресов и аккаунтов исходят от соответствующей Стороны.
13.3. Договор регулируется законодательством Российской Федерации.
13.4. Стороны стремятся урегулировать разногласия путём переговоров; претензия направляется на электронную почту в порядке п. 13.2, срок ответа — 10 календарных дней. Претензионный порядок не является обязательным условием для обращения Заказчика-потребителя в суд.
13.5. Споры разрешаются в суде в соответствии с подсудностью, установленной законодательством Российской Федерации; Заказчик-потребитель вправе предъявить иск по своему выбору в порядке ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» и ст. 29 ГПК РФ.
13.6. Недействительность отдельного условия Оферты не влечёт недействительности остальных условий.
13.7. Приложение 1 «Порядок расчёта возврата при досрочном прекращении Договора» является неотъемлемой частью Оферты.
ИП Качанов Николай Михайлович ИНН 780725592918, ОГРНИП 317784700129501 Адрес: 198205, г. Санкт-Петербург, ул. Партизана-Германа, д. 38/215, кв. 14 Р/с 40802810000000257856 в АО «ТИНЬКОФФ БАНК», БИК 044525974, к/с 30101810145250000974 Email для связи, уведомлений и претензий: nixcapital@gmail.com Телефон отдела продаж: 8 (928) 111-00-41 Сайт: nkachanov.ru
1. Формула. При отказе Заказчика от Договора (п. 8.1) или отказе Исполнителя (п. 8.5) сумма удержания за фактически оказанные Услуги рассчитывается так:
Удержание = С + (Т − С) × Д / 90, где
Т — стоимость Тарифа; С — стоимость стартовой сессии (100 000 ₽ в обоих Тарифах), учитывается только если сессия проведена; если она не проведена по вине Исполнителя, С = 0; Д — число календарных дней с Даты начала (включительно) по дату получения Исполнителем уведомления об отказе (не включительно); при Д больше 90 принимается Д = 90.
>
Возврат = Т − Удержание.
Период приостановки по п. 4.3 в число дней Д не включается. Копейки при расчёте удержания отбрасываются (округление в пользу Заказчика). Доступ к видеоурокам и Методическим материалам и чат поддержки (п. 4.4) при расчёте не учитываются и отдельно не тарифицируются.
2. Дневные ставки
| Тариф | Стоимость Тарифа (Т) | Стартовая сессия (С) | Остаток (Т − С) | Ставка за календарный день |
|---|---|---|---|---|
| Тариф 1 «Наставничество» | 500 000 ₽ | 100 000 ₽ | 400 000 ₽ | 4 444,44 ₽ |
| Тариф 2 «Личное наставничество» | 1 500 000 ₽ | 100 000 ₽ | 1 400 000 ₽ | 15 555,56 ₽ |
3. Примеры расчёта (стартовая сессия проведена, дополнительных согласованных расходов нет)
Тариф 1 «Наставничество», 500 000 ₽:
| День получения уведомления (Д) | Удержание, ₽ | Возврат, ₽ |
|---|---|---|
| 10-й | 144 444 | 355 556 |
| 30-й | 233 333 | 266 667 |
| 60-й | 366 666 | 133 334 |
| 90-й | 500 000 | 0 |
Тариф 2 «Личное наставничество», 1 500 000 ₽:
| День получения уведомления (Д) | Удержание, ₽ | Возврат, ₽ |
|---|---|---|
| 10-й | 255 555 | 1 244 445 |
| 30-й | 566 666 | 933 334 |
| 60-й | 1 033 333 | 466 667 |
| 90-й | 1 500 000 | 0 |
Если стартовая сессия не проведена по вине Исполнителя, из удержания исключаются 100 000 ₽, а возврат увеличивается на эту сумму.