Предприниматель и инвестор в недвижимость: более 12 лет в сделках, более 20 000 квадратных метров реализованных проектов. Специализация — торги по банкротству, доходная и коммерческая недвижимость, привлечение инвестиций и структурирование сделок. Консультирует и сопровождает инвесторов: от первого объекта до системного портфеля. В блоге делится рабочими схемами, реальными кейсами и разбором ошибок на практике.
Статьи · Николай Качанов
Как проверить квартиру на торгах по банкротству: чек-лист перед задатком
Дешёвая цена на торгах ничего не стоит, если внутри квартиры сюрприз - прописанный несовершеннолетний или арест. Разбираю, что проверять перед задатком, чтобы не влипнуть.
Земельные участки с торгов по банкротству: как заработать на земле
Земля на торгах по банкротству - формат, где конкуренция в разы ниже, чем за квартиры. Разбираю реальный кейс ученика, как оценивать участок, где искать лоты и на чём здесь зарабатывают.
Публичное предложение на торгах: когда подавать заявку и не опоздать
На публичном предложении цена падает каждую неделю - и это самый интересный этап торгов. Разбираю график снижения, тактику подачи заявки и свою ошибку на объекте почти в 200 млн.
Инвестиции в склады и кладовые помещения: недооценённый формат 2026
Пока все ищут квартиры и стрит-ритейл, склады остаются в тени. А спрос на них растёт быстрее любого другого сегмента - маркетплейсам буквально негде хранить товар.
Задаток на торгах по банкротству: как внести и не потерять деньги
Многие теряют задаток не потому, что проиграли торги, а потому что перепутали счёт или отправили деньги в пятницу вечером. Разбираю внесение задатка по шагам: реквизиты, сроки, платёжка, подготовка.
Субаренда коммерции: как зарабатывать на разнице ставок
Не нужны миллионы, чтобы зайти в коммерческую недвижимость. Субаренда - способ зарабатывать на разнице между оптовой ставкой аренды и розничной. Разбираю механику, расчёт экономики, договор и подводные камни.
Флиппинг квартир: как считать смету и не сгореть
Купил дешёвую квартиру, сделал ремонт, продал дороже - звучит просто. На деле почти все новички горят именно на смете. Разбираю по шагам, как её считать, сколько закладывать на сюрпризы и где обычно теряют деньги.
Торги по банкротству для новичка: с чего начать и сколько можно заработать
Квартиры с торгов по банкротству продаются со скидкой к рынку — иногда 20-30%, иногда больше. Разбираю механику: где искать, как участвовать, на что смотреть и где чаще всего ошибаются новички.
Как заработать на недвижимости с малым капиталом: сделка с инвестором
Моя первая крупная сделка: около 500 тысяч своих денег, объект с торгов по банкротству, основная сумма от инвестора - и около 2 млн результата. Разбираю эту конструкцию по шагам: задаток по закону, экономика, поиск инвестора и оформление, чтобы не потерять долю.
Инвестиции в недвижимость: с чего начать в 2026 году
Многие думают, что для старта в недвижимости нужны десятки миллионов. На деле главное - не размер кошелька, а умение видеть выгодную сделку. Разбираю реальные первые шаги.
Куда вложить деньги в 2026 году, чтобы не сгорели от инфляции
Инфляция каждый день тихо съедает твой капитал. Перебрал все варианты, куда сегодня можно пристроить деньги, и честно разобрал, где просто хранение, а где реальный рост.