Статьи
Медиа о недвижимости: торги по банкротству, займы под залог, доход и инвестиции. Практика реальных сделок от Николая Качанова.
Недвижимость с маленьким капиталом: реально ли начать с 200-500 тысяч
Полмиллиона - это не «мало для недвижимости». Это нормальный старт в целом классе объектов, о которых большинство даже не думает.
Ипотека или торги по банкротству: что выгоднее при ставке 14%
Считаю два пути к одной и той же квартире: ипотека на 20 лет против покупки с торгов. Разница в итоговой цене - в разы.
Банкротные квартиры: почему дешевле - не значит проблемнее
Квартира с торгов пугает сильнее, чем квартира с Авито - хотя проверяется лучше. Разбираю, откуда берётся дисконт 10-30%, какие риски реальны, а какие - мифы.
Задаток на торгах: сколько это, когда возвращается и как его не потерять
Задаток - входной билет на торги, а не часть оплаты. Когда его возвращают, когда он сгорает и на чём чаще всего теряют деньги.
Торги по банкротству физлиц: как принять участие и не потерять деньги
Банкротств физлиц стало больше, объектов на торгах - тоже. Разбираю по шагам, как участвовать и где реально теряют деньги.
Как участвовать в торгах по банкротству: пошаговая инструкция для новичка
От оформления подписи до регистрации права собственности: весь путь участника торгов по шагам, со сроками и суммами.
Как купить квартиру дешевле рынка в 2026 году: 5 законных способов
Дешевле рынка - это не про удачу, а про то, где ты ищешь. Пять законных способов с реальными дисконтами и подводными камнями каждого.
Как проверить квартиру на торгах по банкротству: чек-лист перед задатком
Дешёвая цена на торгах ничего не стоит, если внутри квартиры сюрприз - прописанный несовершеннолетний или арест. Разбираю, что проверять перед задатком, чтобы не влипнуть.
Земельные участки с торгов по банкротству: как заработать на земле
Земля на торгах по банкротству - формат, где конкуренция в разы ниже, чем за квартиры. Разбираю реальный кейс ученика, как оценивать участок, где искать лоты и на чём здесь зарабатывают.
Публичное предложение на торгах: когда подавать заявку и не опоздать
На публичном предложении цена падает каждую неделю - и это самый интересный этап торгов. Разбираю график снижения, тактику подачи заявки и свою ошибку на объекте почти в 200 млн.
Инвестиции в склады и кладовые помещения: недооценённый формат 2026
Пока все ищут квартиры и стрит-ритейл, склады остаются в тени. А спрос на них растёт быстрее любого другого сегмента - маркетплейсам буквально негде хранить товар.
Задаток на торгах по банкротству: как внести и не потерять деньги
Многие теряют задаток не потому, что проиграли торги, а потому что перепутали счёт или отправили деньги в пятницу вечером. Разбираю внесение задатка по шагам: реквизиты, сроки, платёжка, подготовка.
Субаренда коммерции: как зарабатывать на разнице ставок
Не нужны миллионы, чтобы зайти в коммерческую недвижимость. Субаренда - способ зарабатывать на разнице между оптовой ставкой аренды и розничной. Разбираю механику, расчёт экономики, договор и подводные камни.
Флиппинг квартир: как считать смету и не сгореть
Купил дешёвую квартиру, сделал ремонт, продал дороже - звучит просто. На деле почти все новички горят именно на смете. Разбираю по шагам, как её считать, сколько закладывать на сюрпризы и где обычно теряют деньги.
Торги по банкротству для новичка: с чего начать и сколько можно заработать
Квартиры с торгов по банкротству продаются со скидкой к рынку — иногда 20-30%, иногда больше. Разбираю механику: где искать, как участвовать, на что смотреть и где чаще всего ошибаются новички.
Как заработать на недвижимости с малым капиталом: сделка с инвестором
Моя первая крупная сделка: около 500 тысяч своих денег, объект с торгов по банкротству, основная сумма от инвестора - и около 2 млн результата. Разбираю эту конструкцию по шагам: задаток по закону, экономика, поиск инвестора и оформление, чтобы не потерять долю.
Инвестиции в недвижимость: с чего начать в 2026 году
Многие думают, что для старта в недвижимости нужны десятки миллионов. На деле главное - не размер кошелька, а умение видеть выгодную сделку. Разбираю реальные первые шаги.
Куда вложить деньги в 2026 году, чтобы не сгорели от инфляции
Инфляция каждый день тихо съедает твой капитал. Перебрал все варианты, куда сегодня можно пристроить деньги, и честно разобрал, где просто хранение, а где реальный рост.
Как проверить квартиру на торгах по банкротству: чек-лист рисков
За дешёвым объектом на торгах часто стоит чужая проблема. Разбираю, что проверить в квартире до того, как внесёшь задаток, чтобы не купить кота в мешке.
Налог с продажи недвижимости: ИП или физлицо - что выгоднее в 2026
Разбираем на пальцах, от чего зависит налог с продажи недвижимости и как не переплатить лишнее — на практике и со ссылками на закон.
Торги по банкротству для новичка: с чего начать в 2026 году
Квартиры с торгов по банкротству продаются со скидкой к рынку — иногда 20-30%, иногда больше. Разбираю механику: где искать, как участвовать, на что смотреть и где чаще всего ошибаются новички.